房市挑戰下拚數位轉型 大台南建築公會打造房地產數據平台

【透傳媒記者杜忠聰/臺南報導】大台南不動產建築開發商業同業公會11日下午於台南晶英酒店舉行第十二屆第二次會員大會，適逢公會成立35周年，除召開會員大會外，也同步宣布於官方網站正式推出全國首創的「大台南房地資情站」，透過整合政府開放資料與數據視覺化技術，提供房地產市場分析資訊，協助會員掌握市場脈動與產業發展趨勢。

理事長胡富文表示，近年來受到土方去化困難影響，部分建案面臨無法順利申報開工及停工案件增加等問題。公會持續透過立法委員向中央與地方政府反映業界需求，並結合全國聯合會、省聯合會及各縣市友會共同提出建言，最終獲得政府正面回應。

因應土方處理問題，台南市政府於今年3月推動「建築工程土方多元處理制度」，提出增加土資場容量、開放異地暫置、推動窪地回填、建立土方交換制度、設置公辦暫置區及延長建築期限等六大策略。其中，「窪地回填」措施已於5月7日正式上路，允許民間工程土方直接運往低窪地回填，免經土資場轉運程序，形成業界所稱的「A到C」模式，成為全國首創的創新作法。

胡富文指出，公會未來將持續建議市府廣設公辦暫置場，並盤點適合的公有土地作為長期土方去化場域，同時規劃土方資源再利用的終端去處，建立完整循環利用機制，提升土方去化效率，營造有利產業永續發展的環境。

此外，公會推出的「大台南房地資情站」提供四大核心功能，包括市場定價與購地參考、供給面先行指標、市場賣壓觀測指標，以及總體經濟與房價趨勢分析。平台透過即時數據整合與圖表化呈現，協助開發業者掌握成交行情、建照與開工資訊、新成屋供需狀況及全國房價指數變化，提升市場資訊透明度與專業分析能力。

面對當前房市交易趨緩與景氣挑戰，公會表示，未來將規劃更多符合會員需求的產業交流、專業研習及觀摩參訪活動，協助業界掌握市場新趨勢，提升競爭力，共同迎接產業轉型與發展契機。

大台南不動產建築開發公會在35周年之際推出「大台南房地資情站」，展現產業數位轉型決心，也反映建築業面對市場變化的積極作為。從爭取土方多元去化機制到建置房地產數據平台，皆有助提升市場透明度與行政效率。未來若能持續整合公私部門資源，完善土方循環利用及資訊服務機制，將有助穩定市場發展，強化台南房地產產業的長期競爭力。